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2019年百强县房价报告出炉：34城均价破万

　　随着一二线城市市场趋于饱和，县域房地产开发成为房地产开发企业的新方向，它们的入驻引发县域经济发展模式的变化，改善了县城居民住房条件，增加了当地政府财政收入，并对当地房价产生了影响。

　　近日，工信部赛迪顾问县域经济研究中心发布《2019年县域经济高质量发展指数研究成果》，2019年百强县名单出炉，中国房地产报记者以此为基础，复盘百强县2019年的房价情况，其中包括新房和二手房均价，以及新房环比增长数值与二手房同比数值——《2019年百强县房价榜单》出炉，一些有趣的现象也浮出水面。

　　34个县城新房价格过万

　　其实，会议上的开篇陈述中，对今年上半年的经济形势进行了分析。目前，我们面临的经济形势并不乐观，下行的压力是比较大的。

　　本次的政治局会议提到的“经济下行压力加大”和4月政治局会议中“经济存在下行压力”的表述更加悲观。

　　大家都知道，拉动经济增长的三驾马车是投资、消费、出口。

　　在出口方面，来自外部的贸易摩擦，下半年的出口形势变得非常严峻。

　　既然出口这条路行走艰难，那么就应该转向投资和消费，加大投资和拉动内需应该是接下来的主线。

　　而房地产行业一直以来都在经济运行中扮演了重要角色，是国民经济的重要支柱。1998年和2008年的金融危机都依靠房地产走出了困境。

　　新房二手房价格倒挂城市近半

　　受地区经济发展程度影响，百强县新房价格差距较大，高者高于2万元/平方米，低者低于4000元/平方米。

　　在新房价格方面，浙江省与江苏省的县市劲头强势。《2019年百强县房价榜单》显示，34个县城新房均价超过1万元/平方米，其中浙江省占16席，江苏占10席。在34个县城中，浙江省的永康市、义乌市、瑞安市3个城市的新房均价超过2万元/平方米。

　　这与当地经济发展程度不无关系。在2018年全国各省市（自治区）GDP数据中，浙江省与江苏省分别以56197亿元和92595亿元总值排位于全国第4和第2名次。

　　永康市在历史上就是一个备受关注的城市，在2012年楼市调控中，永康就发出了全国首个限购令，原因是2009年以来房价涨幅过快。这个城市本身面临的问题便是土地供应量相对有限，这也成为其房价持续坚挺的原因之一。义乌在2018年则是浙江省内房价仅次于杭州的城市。永康市和义乌市均属于浙江省金华市管辖的县级市，国家统计局6月份发布的70城房价指数数据显示，金华新房价格环比增长0.5%，同比增长6.4%。

　　新房价格排在最后3位的分别是贵州盘州市（4360元/平方米）、新疆维吾尔族自治区昌吉市（4300元/平方米）、湖北省枣阳市（3500元/平方米），这3个城市新房环比增幅均为0%，近半年来房价变化较为平稳。

　　在新房价格环比增速方面，30城保持环比增长，5城环比增长超过5%；其中山东省莱州市以环比增速16.68%居于首位；40城环比增幅为0，房价情况平稳；29城出现环比下跌，5城环比跌幅超过5%，其中江苏省张家港市以环比增速-25%成为跌幅最大城市，（另有太仓市新房价格与环比增幅数据缺失）。

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